最新头条！重磅消息！iOS 18锁屏迎重大变革：第三方相机强势加入，支付宝微信扫一扫指日可待

重磅消息！iOS 18锁屏迎重大变革：第三方相机强势加入，支付宝微信扫一扫指日可待

北京，2024年6月14日 - 备受期待的苹果iOS 18系统即将发布，近日，又有重磅消息传来，iOS 18锁屏将迎来重大变革，支持第三方相机接入，这意味着支付宝、微信等应用的扫一扫功能将理论上可以直接在锁屏界面使用，这对于用户而言无疑是个极大的利好消息。

第三方相机强势加入，锁屏功能再升级

一直以来，iOS系统锁屏界面功能较为单一，除了显示时间、日期、通知等基本信息外，用户只能通过滑动解锁进入主界面才能使用相机等功能。而此次iOS 18的更新，则打破了这一限制，通过引入全新的LockedCameraCapture框架，允许第三方相机应用在锁屏界面直接调用，为用户带来更加便捷的使用体验。

具体来说，用户可以在锁屏界面为支持该框架的第三方相机应用设置快速访问按钮，例如Instagram、Snapchat、TikTok等社交应用，都可以通过创建控制中心相机按钮，方便用户快速捕捉精彩瞬间。

更重要的是，这一功能理论上也适用于支付宝、微信等应用，这意味着未来用户在无需解锁手机的情况下，直接在锁屏界面即可使用支付宝、微信的扫一扫功能，进行支付或其他操作，这将极大地提升用户的使用效率。

当然，这还需等待支付宝、微信等应用进行适配更新才能实现。

iOS 18锁屏新变化，不仅彰显了苹果进一步开放生态的决心，也为用户带来了更加多元化、便捷化的功能体验。相信随着相关应用的陆续适配，iOS 18锁屏将更加丰富多彩，为用户的生活带来更多便利。

除了支持第三方相机接入外，iOS 18锁屏还增加了对“小组件”的更多支持，并允许用户自定义锁屏时钟样式，进一步提升了锁屏界面的个性化和实用性。

总而言之，iOS 18锁屏的更新，代表了iOS系统在开放性、易用性方面又迈进了一步，相信未来将会有更多应用加入支持，为用户带来更加丰富的功能体验。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。